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失敗しない住宅購入ために
Yahoo知恵袋に書込まられている口コミや評判から教訓を学ぶ
 

一建設の評判と口コミを考察


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著者: 田中勲
◆一建設に関するYahoo知恵袋に掲載の口コミと評判、クレーム情報のまとめ記事

『Yahoo知恵袋』や『掲示板』などのサイトには、クレームなどの悪い評判や口コミを数多く目にします。

ネット上の評判や口コミは、私たちが企業や商品を選ぶ際の重要なポイントです。

しかし、建売住宅の良し悪しを単純に口コミと会社名だけで判断することは、消費者にとって得策と言えるのでしょうか?

口コミや評判を読み解くことにより、同じ失敗を繰り返さないための、知恵と教訓を発見できます。

ここでは、『Yahoo知恵袋』や『e-戸建ドットコム』などに書き込まれているクレーム事例やトラブル事例から得られる教訓を学ぶことにより、今後、建売住宅を購入する人が、同じ失敗をしないための知恵(対策)について考察します。
Yahoo知恵袋の一建設
出典:Yahoo知恵袋
◆一建設の口コミや評判(1)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


◆Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の新築分譲住宅を買うか悩んでます。

義父と一緒に一建設の新築を見学させてもらったら外壁材のボードに釘を打ってるとこがヒビ割れてました。

外から見れる範囲で10箇所以上ヒビ割れしてました。

壁を釘止めするのって初めて見たけど普通ですか?

一建設の新築だけですか?

義父が住宅情報館の人に聞いたら、壁のヒビ割れなんて良くある事だから気にしていたら家を買えないですよ。と言われてました。

こんなの気にする方が細か過ぎて異常なんですか?

・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

この質問に対しては、Yahoo知恵袋の原文で私が回答していますので、ご参照ください。
・・・Yahoo知恵袋の原文を表示


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(2)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の建売り物件を購入したのですが引き渡しをしてワックスをかけようとしたらフローリングに何かドライバー的なキズがあったので一建設に治して貰おうと電話したら引き渡し時に一緒に確認したでしょとバカにされる様な返事で治してくれません。

まだ荷物も移動してたり運んだりしてないのでキズなんか付くわけないし、部屋の隅々まで短時間でチェックできないのに泣き寝入りするしかないんでしょうか?


・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

一建設では、引渡後に発覚したキズ・汚れ・スキマの類は、現況有姿となり、無償修理対象外になりますので注意が必要です。

しかし、引渡前であれば、キズ・汚れ・スキマの類であっても、補修してもらえます。

一建設や仲介業者では、引渡しの1週間~10日くらいを目安に、現地にて売主立会のもと『内覧会』や『お立会い』というソフトな名称で、最終の『立会検査』(竣工検査)を行ないます。

そこで、しっかり、キズ・汚れ・スキマ・建付不良などを細かくチェックする必要が御座います。

ご質問者様やその回答者様も含めて多くの方は、引渡前の『立会検査』を形式だけで簡単に済ませてしまっている傾向があります。

従って、これから一建設の新築を買うという方は、引渡前の『立会検査』で、しっかり隅々まで建物をチェックすることにより、このご質問者様や回答者様と同じような失敗を繰り返さないと思います。

◆今まで発見した不具合事例の解説
・・・新築の建売住宅の欠陥事例


出典:Yahoo知恵袋より
 ◆一建設の口コミや評判(3)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の建売住宅を三井のリハウスに案内してもらって見学してきました。

LDKのフローリングからギコギコ音がしたり、玄関の横のコンクリート表面が剥がれてたりヤバそうな感じです。

安いから仕方ないという気持ちはありますが、素人の私から見ても繊細なつくりでない建物とわかりました。

三井のリハウスの人に質問しても「東証一部上場企業で信用おける企業の新築だから問題ありませんよ」と答えになってない答えで参考になりませんでした。

スマホで一建設の評判や口コミを読むと安いから仕方ないという意見があったり、欠陥住宅だから辞めた方がいいという意見があったりです。

一建設にとって良い口コミや評判はどうもヤラセに見えて判断が難しいです。

実際問題、一建設の建売って問題ないんですかね?


・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

新築分譲住宅の品質の良し悪しに、一部上場企業など売主の規模は無関係です。

木造住宅の新築は、現場監督と職人の手造りです。

現場監督や職人の能力とモラルより、完成した建物に個体差が生じ『出来の良いアタリの建物』と『出来の悪いハズレの建物』というように品質にムラが生じます。

例えば、同じ建設会社の分譲地でも、1号棟は『アタリの建物』でも、隣の2号棟は『ハズレの建物』ということもあります。

この質問者が内覧した物件は、たまたま『ハズレの建物』だったということです。

『ハズレ』の物件を内覧した場合の選択肢は、3つです。

1.購入しない

2.出来の悪さを受け入れて我慢して購入する

3.不具合部分を適切に修理や補修をしてもらってから購入する

基本的に『ハズレの建物』の購入はお奨めできません。

しかし、お客様の中には『ハズレの建物』であっても、立地と価格が条件にピッタリなので購入を希望したい・・・。

という意見もことも御座います。

その場合は、一級建築士の専門家などに、契約前に建物診断をしてもらい、不具合箇所を全て見つけ出し、売主側にて是正工事を終わらせ完全な状態で引渡しを受けることにより、当初は『ハズレ』であっても、問題ない建物に生まれ変わらせることが出来ます。

◆建物診断についての解説
・・・・一級建築士による建物診断とは?


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(4)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の新築分譲住宅を購入しようと検討していますが、住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用したいけど契約してから引渡しまで2週間以内で手続きをすると言われて困惑しています。

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、審査から引渡まで1ヶ月以上かかると言われています。

これだと一建設の建て売り住宅を買う場合、絶対に住信SBIネット銀行の住宅ローンを使えないと思います。

一建設の建て売り住宅を買う場合は、住宅ローンはどうしているのですか?

そんなに一建設は、資金繰りに困窮しているのでしょうか?

購入予定の一建設の新築を元大工の義父に見てもらったら大工としての基本が成って無い雑な大工が建てた家だと否定的でしたが、安い家だから仕方ないとも言ってます。

今回、新築の建売りを買うに際して、全てにおいて初めてで、契約、住宅ローン、建物の品質とかで全て不信感と不安を覚えてなりません。

良いアドバイスを待っております。


・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

一建設と契約しようとすると、完成物件であれば、契約~残金決済(引渡し)まで2~3週間という期限を切ってます。

これは、一建設の社内的なルールです。

一建設に限らず飯田グループホールディングスの企業は、契約~残金決済まで3~4週間というルールです。

その中でも一建設は、2~3週間と短期間ですので注意が必要です。

住信SBIネット銀行などのネット銀行系は、書類のやり取りを郵送で行うため、申込から資金実行まで4週間以上かかることが多く、一建設の決済期日までに間に合わない可能性があります。

都市銀行などの対面接客の金融機関であれば、最短2週間程度で資金実行できますので、万が一、ネット銀行が間に合わない時のための『スベリ止め』として、都市銀行の住宅ローン審査も同時並行で申込することをお奨めします。

また、同じネット銀行の中でも、じぶん銀行は、比較的スピーディーです。

一建設であっても、建物完成まで4週間以上工期がかかりそうな未完成現場を選択すれば、契約~残金決済まで3週間とは言えませんので、問題なく住信SBIネット銀行を利用できます。

これから、一建設の新築を購入する人は、スピーディーに住宅ローン手続きを進めるために、早い段階で住宅ローン必要書類を準備しておくと、後で困りません。


◆住宅ローン事前審査のタイミングについて
・・・住宅ローン事前審査するタイミング


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(5)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の新築を契約しましたが解約しようか悩んでいます。

はじめ契約前にはネット銀行を利用してもいいと言ってたのに契約当日になってから一建設の本社の意向で2週間以内に引渡さなきゃいけないからネット銀行を使えないと急に言い出してやむを得ずネット銀行を諦めさせられたり、値下げした場合は建物の傷とかの不備は新築でも一切直さず原状で引き渡すのが会社の方針ですとまで担当者に言われました。

契約直後だけど不当な不動産契約じゃないかと一建設に不信感を抱いてきて解約したくなっています。

なんで一建設の担当者は急かすのですか?

手付金を投げて解約して他の会社の新築を契約しても一建設と同じ対応ですか?

飯田グループホールディングスはみんな同じですか?


・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

この質問に対しては、Yahoo知恵袋の原文で私が回答していますので、ご参照ください。
・・・Yahoo知恵袋の原文を表示


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(6)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の新築を購入検討してます。

最近、地震が多いから3階建てビルトインガレージの耐震性を心配してます。

一建設でググったら基礎が傾いてる記事を発見して余計不安が増えました。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4867921.html

こんなのは偶然この1軒だけだったらいいけど飯田グループホールディングスの考えが安いから仕方ないって発想だったら一建設だけじゃなく建売住宅を買うのか怖いです。

一建設の建売住宅は評判とか口コミどおりでだと避けた方がいいですか?

嫁と義母が気に入って浮かれてるけど僕は不安です。

不動産屋から契約急かされてて返答しなきゃならないんで至急回答欲しいです。


・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

この質問に対しては、Yahoo知恵袋の原文で私が回答していますので、ご参照ください。
・・・Yahoo知恵袋の原文を表示


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(7)

出典:Yahoo知恵袋より:原文を表示


Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の建売りについてご教示下さい。

職場の近くの狭小地に3階建ての一建設の建売りのオープンハウスがありました。

悩んでいたら売れてしまったのですが、わたしたちが購入に踏み切れなかった理由が建売りの敷地周囲のブロック塀が古いままだったんです。

わたしの手で古いブロック塀を押すとグラグラと揺れるんです。

オープンハウスの営業さんに尋ねたら「一建設は、工事予算が決まってるから新規のブロック塀にする予算は無いので現状で引き渡します」と言われました。

強めの地震がきたら被害が出そうなブロック塀なので購入を決断できませんでした。

営業さんは「多分、鉄筋が入っているから大丈夫ですよ」と言ってましたが根拠無い発言だったので信用出来なかったです。

手で押すと揺れるブロック塀でも現状で引き渡すというのは、建売り業界だと常識なんでしょうか?

それとも飯田グループホールディングスだけの常識でしょうか?

アーネストワンの2階建ての建売りも見学ましたが、やっぱり古いブロック塀でした。

あと室内を見学したら壁紙の隙間がある部分とか沢山あって一建設の建物は大丈夫かと不安に感じました。

わたしたちの予算だと一建設とかアーネストワンばかりですが評判や口コミも悪いし、現実に見学しても建物だけじゃなくオープンハウスの営業さんの発言にも信憑性に欠けて不信感を抱きます。

安心して建売りを購入したいと思ってますので一建設の誹謗中傷じゃないちゃんとしたアドバイスをお願いします

・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

この質問に対しては、Yahoo知恵袋の原文で私が回答していますので、ご参照ください。
・・・Yahoo知恵袋の原文を表示


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(8)

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Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の新築を仲介してお客様からクレームが入り困ってます。

春に製造業から不動産会社に転職してきた新人営業です。

決済を終えましたが、お客様が言うには玄関ドアに10cm位のキズがあって直して欲しいと言ってます。

一建設の担当には「立会い時に指摘が無いものは有償修理」だと言って対応してくれません。

仲介営業の立場で板挟みで胃が痛いです。

先輩に相談しても「放っておけばいいよ」と言ってますが、そんな対応でいいのですか?

初めて、自分一人で仲介したので勝手がわかりません。

どうしたらいいですか?

お忙しいところ恐れ入りますがアドバイスもらえると助かります。

宜しくお願い致します。


・・・Yahoo知恵袋の原文を表示

◆この質問への回答と解説

この質問に対しては、Yahoo知恵袋の原文で私が回答していますので、ご参照ください。
・・・Yahoo知恵袋の原文を表示


出典:Yahoo知恵袋より
◆一建設の口コミや評判(9)

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Yahoo!知恵袋の質問内容


一建設の新築を買ってアフター対応で少し困ってます。

センチュリー21から一建設の新築を買いました。

引き渡しを受けて入室したら、内覧時に気付かなかった傷を何個も見つけ、一建設に修理依頼の連絡を入れたら、「引き渡し後の傷は有料修理ですので見積り取りましょうか?」という対応です。

こっちで「初めから付いてた傷です」と何度も説明しても「契約書に書いてあるでしょ・・」の一点張りで話合いになりません。

センチュリー21に連絡しても、「そういうのは一建設と直接やってください」と契約前とは手の平を返したような対応。

契約する前のセンチュリー21の営業は、「一建設の新築ならアフターサービスが万全だから安心して買って下さい」と言ってたのに騙されました。

やはり一建設の負担でなく修理は自腹ですか?

玄関の床の傷、キッチンの床の傷、子供部屋の床の傷、トイレのドアの傷、で酷いものは中の木が見えてます。

内覧会の時は室内の取扱い説明がメインだったんで傷を見つける余裕がなかったので、センチュリー21と一建設から騙し討ちにあった気分です。

もう、一建設にお金払う気分ではないので、他社に修理を依頼する気持ちでいますが、どこに頼めばいいですか?

裁判するほどの内容でもないし、みんなこんな感じですか?


・・・Yahoo知恵袋の原文で続きを読む

◆この質問への回答と解説

この質問に対しては、Yahoo知恵袋の原文で私が回答していますので、ご参照ください。
・・・Yahoo知恵袋の原文を表示



出典:Yahoo知恵袋より
これらのYahoo!知恵袋から学べること
一建設は、旧飯田建設工業時代から含めると飯田グループホールディングスの中でも、老舗的な存在です。

築住宅を大量生産するためには、営業担当、現場監督、職人、そして資金を効率よく運用しなければなりません。

ひと言でいうと『新築を安く供給するため』なのでしょう。

これには、消費者側も恩恵に受けられますので正論です。

しかし、一建設のローコスト住宅を契約することにより、

・契約~引渡までを急かされる

・引渡後のキズなど直してもらえない

・職人の能力により建物品質にバラツキがある

という副作用がトラブルやクレームの原因になっているということも否めません。

いずれの事例も、契約する前には、想像もしていなかった建物の不具合や売主担当の対応に買主が翻弄されているということです。

しかし、これから一建設の新築を購入しようとする方は、先人がYahoo知恵袋に残した質問内容から知恵と教訓を学ぶことにより、同じ失敗を繰り返すことはありません。

また、欠陥住宅トラブルや不動産トラブルを回避するためには、消費者が先手を打って、契約する前に専門家の建物診断を受けることも上記のトラブル回避には有効な方法ですのでご検討ください。
『e戸建ドットコム』の口コミ掲示板
e戸建てドットコムは、自由に書き込める掲示板です。

関係者や消費者などの意見を参考にできます。

だたし、中には悪意ある否定的な書き込みもありますので注意が必要です。
一建設の口コミや評判
出典:e戸建ドットコム掲示板
出典:e戸建ドットコム掲示板を表示
一建設の評判ってどうですか? (総合スレ)

一建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。

出典:e戸建ドットコム掲示板を表示

建物には『アタリ』と『ハズレ』の品質の差
◆現場監督と職人の能力とモラル次第

『東京ドーム何個分の新築を分譲・・』というCMを観てわかるように、とにかく大量生産です。

大量生産することにより、建材の仕入単価が抑えられてコスト削減を実現して低価格で新築分譲住宅を供給できます。

しかし、大量生産と言っても、自動車や家電などの工業製品と違い、木造住宅は、現場監督と職人の手造りです。

現場監督と職人の能力とモラルにより、物件ごとに個体差が生じ『出来の良いアタリの建物』と『出来の悪いハズレの建物』が存在して、新築でも品質にバラツキがあることを理解する必要があります。

この建物ごとの個体差は、飯田グループHDなどのパワービルダーに限らず、街の工務店から大手ハウスメーカーでも同様です。


1棟1棟を見極めて選別することが重要
建売住宅を選ぶ際は、会社名で判断するのではなく、1棟1棟を見極めて選別することが重要です。

建売住宅と言えども、経験豊富な職人が担当して建築した物件は、とても素晴らしいクオリティです。

しかし『雑な造りのハズレの建物』を購入してしまっては、Yahoo知恵袋や掲示板の書込みした人と同じ失敗を繰り返すことになります。

そのためにも、1棟1棟見極めてから、間違いのない物件のみを契約するという考えが大切です。

当然『予算』『立地』『広さ』『陽当り』などで購入を判断しますが、最後に『欠陥を見分ける』というプロセスを付け加えて、後悔のない住宅購入を実現して頂ければと思います。

皆様の住宅購入の役に立てれば幸いで御座います。


《飯田グループ会社別の口コミ》


アーネストワン
Yahoo知恵袋の質問から教訓を考察




一建設
Yahoo知恵袋の質問から教訓を考察




タクトホーム
Yahoo知恵袋の質問から教訓を考察




東栄住宅
Yahoo知恵袋の質問から教訓を考察








《飯田グループHDの安さの秘密について》



飯田グループHDの安さと問題点を考察





仲介手数料無料の不動産会社は
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著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版




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一建設の評判と口コミを考察


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